คอนโดมิเนียมแถวอโศก ทำเลดี ราคาแพง ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ

แถวอโศกนับเป็นหนึ่งในย่านที่มีชื่อเสียงและราคาแพงที่สุดของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายรอบ ทำให้คอนโดมิเนียมแถวอโศกในพื้นที่นี้เป็นที่นิยมสำหรับคนวัยทำงานและนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งชาวต่างชาติ

ทำเลที่ตั้งคอนโดมิเนียมแถวอโศก และการคมนาคม

ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS

หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของคอนโดฯแถวอโศกคือความสะดวกในการเดินทาง เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS หลายสถานี ได้แก่

• สถานีพร้อมพงษ์
• สถานีอโศก
• สถานีเพลินจิต
• สถานีนานา

ใกล้ทางด่วน และถนนสายหลัก

นอกจากนี้ยังมีเส้นทางคมนาคมสำคัญผ่านพื้นที่แถวอโศก เช่น

• ทางด่วนเฉลิมมหานคร
• ถนนอโศก-ดินแดง
• ถนนวิทยุ
• ถนนพระราม 4
• ถนนสุขุมวิท

กลุ่มลูกค้าหลัก

เนื่องจากทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมืองและใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ จึงทำให้กลุ่มลูกค้าหลักของคอนโดฯแถวนี้ ได้แก่

• พนักงานบริษัทและผู้ประกอบการ
• ชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ
• นักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

ราคาคอนโดมิเนียม

ราคาสูงแต่มีศักยภาพในการปล่อยเช่า

เนื่องจากทำเลดีเยี่ยม ราคาคอนโดมิเนียมในแถวอโศกจึงสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ โดยมีราคาเฉลี่ยดังนี้

• ราคาขายอยู่ที่ 200,000 – 350,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าเช่าอยู่ที่ 700 – 1,500 บาท/ตร.ม./เดือน

อย่างไรก็ตาม คอนโดฯในย่านนี้ก็มีศักยภาพในการปล่อยเช่าสูง เนื่องจากมีผู้สนใจเช่าจำนวนมาก ทั้งพนักงานบริษัท ชาวต่างชาติ และนักเรียน/นักศึกษา

ราคาแตกต่างตามโครงการ

นอกจากนี้ราคาคอนโดฯจะแตกต่างกันไปตามแต่ละโครงการด้วย ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา ได้แก่

• อายุโครงการ โครงการใหม่จะมีราคาสูงกว่า
• สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
• ขนาดห้อง ห้องขนาดใหญ่จะมีราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่า
• วิวจากห้อง วิวดีจะมีราคาสูงกว่า

โครงการคอนโดฯยอดนิยม

ในแถวอโศกมีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกมากมาย ทั้งโครงการเก่าและใหม่ ซึ่งโครงการยอดนิยมบางโครงการ ได้แก่

Ashton Asoke

เป็นคอนโดฯเก่าแก่และมีชื่อเสียง ตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าอโศก มีร้านอาหารและซุปเปอร์มาร์เกตไว้บริการในโครงการ ห้องพักมีขนาดกว้างขวาง พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและครอบครัวเล็ก ๆ

Le Luk Residence

โครงการคอนโดมิเนียมหรูใหม่ สูง 36 ชั้น สไตล์โมเดิร์นล้ำสมัย ตั้งอยู่ในซอยอโศก 2 มีทั้งรูปแบบห้องสตูดิโอและ 1-2 ห้องนอน ภายในโครงการมีสระว่ายน้ำสวยงาม พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง

Noble Ample

Noble Ample เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่ได้รับความนิยมในแถวอโศก ด้วยสไตล์การออกแบบที่โดดเด่นและทันสมัย มีห้องชุดให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวกของ Noble Ample

• สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
• ฟิตเนสรูมพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน
• ห้องสตูดิโโยคะ
• สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า
• ห้องซาวน่าและสปาส่วนตัว
• ลานจอดรถรองรับรถยนต์ไฮบริดและไฟฟ้า

Noble Ample ตั้งอยู่ในซอยอโศก 18 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์และเพลินจิต เดินทางสะดวกสบาย

Rhythm Asoke 2

เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดฯระดับไฮเอนด์บนถนนอโศก-ดินแดง ตึกสูง 42 ชั้น ออกแบบการก่อสร้างด้วยรูปแบบแปลกใหม่ ตกแต่งด้วยงานศิลปะชิ้นเยี่ยม โดดเด่นด้วยแนวคิดการผสมผสานระหว่างศิลปะและการอยู่อาศัย

รายละเอียดเกี่ยวกับ Rhythm Asoke 2

• ตั้งอยู่ในซอยอโศก 21 ใกล้ BTS นานา
• มีห้องชุดให้เลือกตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน
• ระบบรักษาความปลอดภัยสูง
• พื้นที่สเปซกลาง พื้นที่สีเขียว และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่
• ดีไซน์เน้นความเป็นส่วนตัว โปร่งโล่ง สว่าง และอากาศถ่ายเทสะดวก

โครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่รักงานศิลปะและรสนิยมการตกแต่งที่โดดเด่นและแตกต่าง มีราคาค่อนข้างสูงแต่ก็ยังคงได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่ผู้ที่มีกำลังซื้อ

สวัสดิการและสิ่งอำนวยความสะดวกฯ

สวัสดิการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้คอนโดฯแถวอโศกเป็นที่นิยมสำหรับการอยู่อาศัย โดยโครงการระดับพรีเมียมส่วนใหญ่จะมีสวัสดิการด้านต่าง ๆ ดังนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน

• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• สระว่ายน้ำและฟิตเนส
• พื้นที่จอดรถ
• ลิฟท์โดยสาร
• ระบบส่งสัญญาณอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ

• ฟังก์ชันห้องสมุด ห้องเด็กเล่น ห้องประชุม
• ห้องสปา นวดสปา ห้องซาวน่า
• สนามเด็กเล่น สนามเด็กวัยรุ่น
• พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง
• ลานพักผ่อน สวนพักผ่อน
• ลานซักรีด ห้องแม่บ้าน
• ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร

นอกจากนี้ยังมีสวัสดิการอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น บริการรับส่งของ บริการดูแลแขกผู้มาเยือน และการให้บริการส่วนตัวแก่ผู้พักอาศัย

แนวโน้มของคอนโดมิเนียมในอนาคต

ในภาพรวม คาดว่าราคาที่ดินและราคาขายคอนโดฯแถวอโศกจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง จากจำนวนโครงการที่มีจำกัด และอุปสงค์จากผู้บริโภคทั้งในและต่างประเทศที่ยังคงสูง อย่างไรก็ดี หากเศรษฐกิจชะลอตัวลงมาก อาจส่งผลให้อุปสงค์การซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง ทำให้ราคาคอนโดฯชะลอตัวหรือปรับตัวลดลงได้

นอกจากนี้ การเข้ามาของโครงการใหม่ ๆ และการแข่งขันจากคอนโดฯย่านอื่น ๆ ก็อาจกระทบต่อราคาและอัตราค่าเช่าบ้างในระยะยาวแต่โดยรวมแล้ว เชื่อว่าคอนโดฯย่านอโศกจะยังคงเป็นหนึ่งในตลาดที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่อไป จากการเป็นทำเลศูนย์กลางเมืองที่คนให้ความสนใจสูง

สรุปคอนโดฯแถวอโศก

คอนโดมิเนียมในย่านอโศกเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีงบประมาณพอสมควร ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง การคมนาคมที่สะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้เป็นที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมสูงจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ

สำหรับนักลงทุนก็ยังมองเห็นศักยภาพในการซื้อเพื่อปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมแถวอโศก เนื่องจากมีกลุ่มลูกค้าที่สนใจในพื้นที่นี้จำนวนมาก ทั้งในกลุ่มพนักงานบริษัท นักธุรกิจ และนักเรียนนักศึกษา อีกทั้งจำนวนโครงการใหม่ก็ยังไม่มากนักในบริเวณนี้ ดังนั้นจึงทำให้อุปสงค์ยังคงสูงเมื่อเทียบกับอุปทาน ส่งผลให้ราคาที่ดินและค่าเช่าคอนโดฯในย่านนี้ยังคงอยู่ในระดับสูง

อย่างไรก็ตาม หากวางแผนที่จะลงทุนซื้อคอนโดฯแถวอโศกเพื่อปล่อยเช่า ผู้สนใจก็ควรพิจารณาถึงแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของสภาพเศรษฐกิจและจำนวนประชากรในพื้นที่ด้วย เพื่อประเมินความเสี่ยงและผลตอบแทนการลงทุนได้อย่างเหมาะสม